Mancini Conseil Immobilier Agence

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Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 194 m²

Agay (83530)

1 560 000 € Référence V10000092

A propos de ce bien

Cette villa d'exception, située sur les hauteurs du Domaine de la Bastide d’Agay, bénéficie d'une situation privilégiée et d'une vue panoramique imprenable sur la mer. D'une superficie d'environ 194 m², elle repose sur un terrain de 720 m² et a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes, offrant un confort optimal tout en préservant son élégance et sa luminosité.
Description détaillée :

Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une vue exceptionnelle sur la baie d'Agay. Une cuisine contemporaine parfaitement agencée, accompagnée d'un cellier, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés.

Rez-de-jardin : Deux belles chambres chacune avec sa propre salle d'eau, une buanderie, une pièce de rangement de 15m², un espace cave à vin aménagé et des WC séparés. Ce niveau dispose également d'une cuisine d’été.

Extérieur : Une belle piscine à débordement (5x10 m), avec une terrasse d'été, offrant un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées et de la douceur du climat.

Un bien rare où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et charme, avec des espaces ouverts pour maximiser la lumière naturelle. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie idyllique.

Surface : 194 m²

Prix du bien : 1 560 000 €

Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 194 m²
carrez 194 m²
terrain 720 m²
séjour 60 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Mer
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 310 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 560 000 €

Autour du bien

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